中国涉宅用地的楼面价翻了天了，在2025年的7月25号，上海的第六次土拍拍出了徐汇区的一块地，这块地总的土拍价是12.25亿，听起来这个地价是不高，但是这块地的占地面积只有4,700多平米，合下来楼面价达到了每平米20.03万，这已经超过了北京树村的每平米10万的楼面价，而且是翻倍了。（买卖房产可+V“YTF-2025”了解）

楼面价达到了每平米20.03万，要建成现房以后的售价少说也得30万起，这块地很小，只有4,700平米，是上海交通大学原来的博学楼宾馆，而且容积率只有1.3，打造出来肯定也是一个核心区位的低密度的住宅产品了。虽然说上海、北京都在创造着相关土拍楼面价的新高，但是不代表整个中国房地产市场的井喷式的复苏，只是个别区域核心区位的那些稀缺性土地，使得相关土地的楼面价看高，这也就是凤毛麟角，从目前来讲都是昙花一现，绝对不代表着整个房地产市场马上井喷。